Besiktning efter flyttstädning — det här kontrolleras

De sex ställen där anmärkningarna sitter

Anmärkningar på en flyttstädning fördelar sig inte jämnt över bostaden. De samlas på ett fåtal ställen, och de har alla en sak gemensamt: de kräver att man flyttar på något, tar isär något eller böjer sig ned.

Ingen av punkterna nedan är svår. Alla är lätta att hoppa över när man städat i sex timmar och tror att man är klar.

• Ugnens insida, inklusive luckans glas invändigt och plåtarnas kanter
• Kylens och frysens baksidor och golvet under dem — kräver att de dras ut
• Fläktfiltret, som ska diskas och inte torkas av
• Badrummets fogar upp till taket och golvbrunnen under sitt lock
• Fönsterkarmarnas spår, där damm och döda insekter samlas
• Listernas och dörrfodrens ovansidor, som bara syns om man är lång eller tittar

Rum för rum: vad som kontrolleras

Besiktningen följer nästan alltid samma ordning, och den ordningen är värd att känna till av ett praktiskt skäl: du kan städa i samma ordning och kontrollera efter dig med samma blick.

• Flyttstädning: hela tjänsten och vad som ingår

Checklista att gå igenom själv

Ska du städa själv, eller vill du kontrollera en städning som redan är gjord, är det här listan att gå med. Den är skriven i besiktningens ordning och inte i städningens — poängen är att titta som den som ska granska, inte som den som just har jobbat.

• Dra ut kyl och frys. Torka baksidan, golvet under och sidorna.
• Öppna ugnsluckan och titta på insidan av glaset i motljus.
• Ta ut fläktfiltret och diska det. Torka fläktens undersida.
• Dra handen längs ovansidan av varje list och dörrfoder.
• Lyft på golvbrunnens lock och rensa. Sätt tillbaka det.
• Följ fogarna i badrummet upp till taket, inte bara i ögonhöjd.
• Öppna varje fönster och torka ur spåret i karmen.
• Öppna varje garderob och titta i taket på den.
• Gå ut i förrådet och på balkongen. Ta med dem i rundan.
• Gå igenom bostaden en sista gång med lamporna tända och gardinerna framme.

Städanmärkning eller slitage — två olika saker

Den viktigaste distinktionen på hela besiktningen, och den som orsakar flest missförstånd. En städanmärkning betyder att något inte är rengjort. Slitage betyder att något är slitet, och det går inte att städa bort.

Repor i parketten, gulnad silikon, ett kalkfläckat blandarmunstycke som inte blir blankt, en diskbänk med matta partier — det är slitage eller åldrande material. En städfirma kan inte åtgärda det och ska inte lova att göra det. En hyresvärd kan däremot hålla dig ansvarig för det enligt helt andra regler än städningen.

Därför är det värt att fråga besiktningsmannen vilken kategori en anmärkning tillhör innan man börjar diskutera vem som ska göra vad. Är det städning kommer städfirman tillbaka. Är det slitage är det en fråga mellan dig och motparten.

• Flyttstädning av hyresrätt
• Flyttstädning av bostadsrätt

Vad som händer om städningen underkänns

Vid en hyresrätt debiterar hyresvärden dig för ombesiktning och för den städning de själva beställer, till sin prislista. Den prislistan är sällan billig och aldrig förhandlingsbar i efterhand, vilket är hela skälet att det är värt att göra rätt första gången.

Har en städfirma gjort jobbet ska den fixa det. Hos oss har du fjorton dagar på dig att höra av dig, och då kommer vi tillbaka och åtgärdar det som ingick i uppdraget utan kostnad. Fjorton dagar är valt just för att en besiktning sällan sker samma dygn som städningen.

Vid en bostadsrätt finns ingen formell besiktning alls. Där är det köparen som hör av sig, och det som gäller är den standard köpekontraktet förutsätter. Ett signerat protokoll från städningen är då det enda skriftliga underlaget som finns, och det är därför det är värt mer vid en bostadsrätt än vid en hyresrätt.

• Priser på flyttstädning